Quá trình thi công và thiết kế nhà xưởng cần phải được đảm bảo quy trình hết sức nghiêm ngặt. Bởi vì nhà xưởng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sản xuất và thu lợi nhuận của doanh nghiệp. Tuy nhiên, cần lưu ý gì khi xây dựng nhà xưởng cho thuê vừa tiết kiệm, vừa đảm bảo chất lượng? Hãy cùng công ty Epoxy Hoàng Gia tìm hiểu 5 lưu ý khi xây dựng nhà xưởng cho thuê trong bài viết dưới đây.
Contents
1. Dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng cho thuê
Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà xưởng cho thuê, việc lập dự toán chi phí là cần thiết. Các chi phí xây dựng nhà xưởng bao gồm giá nhân công xây dựng, chi phí thiết kế, giá nguyên vật liệu,… đều ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình định giá cho thuê về sau. Chúng đòi hỏi bạn cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa chi phí.
Nguyên vật liệu chủ yếu được sử dụng ở các nhà xưởng hiện nay là thép tiền chế. Ngoài ra còn có ống thép, tôn và xà gồ. Đây chính là khoản phí lớn nhất mà bạn cần chi trả khi xây nhà xưởng cho thuê. Tùy vào mục đích cho thuê và ngân sách, bạn sẽ chọn vật liệu phù hợp với nhà xưởng của mình.
Trước khi lập dự toán, bạn có thể tham khảo giá bán nguyên vật liệu, giá nhân công trên website của đơn vị cung cấp. Bạn cũng nên thỏa thuận với nhà cung cấp để có một mức giá ưu đãi nếu mua số lượng lớn. Thêm vào đó, bạn cũng cần chú ý đến việc thiết kế nhà xưởng và dự toán số nguyên vật liệu cần sử dụng. Như vậy, bạn đã có thể biết được sơ lược về khoản chi phí đầu tư ban đầu phải bỏ ra.
Bạn có thể thuê các nhà thầu bên ngoài để làm hết các việc này và trả phí. Nhưng hãy chọn những nhà thầu uy tín với mức giá vừa phải nhé.
2. Xin giấy phép xây dựng trước khi xây nhà xưởng
Tiếp đó, các vấn đề pháp lý như giấy xin phép xây dựng, hồ sơ xây dựng,… bạn cũng cần chuẩn bị kỹ. Nếu không có những giấy tờ này, việc xây dựng nhà xưởng cho thuê của bạn sẽ bị gián đoạn.
Để xin giấy phép, bạn cần xác định rõ loại nền đất mà nhà xưởng đang tọa lạc. Nếu thuộc vào khu đất không được phép xây, bạn phải lựa chọn khu đất khác.
Khi làm hô sơ xin giấy phép, hãy kiểm tra thật kỹ, tránh xảy ra sai sót mất nhiều thời gian.
3. Phong thủy khi xây dựng nhà xưởng cho thuê
Phong thủy cũng là một yếu tố nên được chú ý. Một số người thuê sẽ rất chú trọng đến vấn đề này nhằm đem lại may mắn cho họ. Nhiều công ty còn chú trọng nhà xưởng hợp với lĩnh vực và đặc điểm kinh doanh của họ. Nếu bạn xây dựng nhà xưởng cho thuê ở một khu đất có vị trí phòng thủy tốt. Bạn có thể cho thuê chúng với giá cao hơn rất nhiều. Nếu không thể xây dựng được nhà xưởng có phong thủy đẹp.
4. Lựa chọn tôn lợp mái phù hợp
Việt Nam có thời tiết nóng ẩm, do đó, nhiều doanh nghiệp mong muốn nhà xưởng luôn thoáng mát. Điều này đảm bảo nguyên liệu sản xuất, nhân công và máy móc của họ không bị ảnh hưởng.
Do đó, để đảm bảo nhà xưởng an toàn và phục vụ tốt nhất cho quá trình sản xuất. Nguyên liệu lợp mái nhà xưởng cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Chúng có thể chiếm phần lớn chi phí xây dựng công trình nhà xưởng.
Bạn có thể chọn các loại tôn cách nhiệt, tôn lạnh để giúp nhà xưởng thông thoáng, mát mẻ hơn.
5. Lựa chọn loại nền nhà xưởng
Khi máy móc, thiết bị, con người di chuyển, nền nhà sẽ bị chịu tác động rất lớn. Do đó, bạn cần chú ý nền nhà xưởng đảm bảo một số tiêu chuẩn chất lượng nhất định. Ở một số doanh nghiệp thuê nhà xưởng bên ngoài. Họ có sản phẩm khá đặc thù như sản xuất vải, linh kiện điện tử, thực phẩm,… Sàn nhà từ đó cũng cần có một số tính năng như chống thấm, dễ lau chùi, chống tĩnh điện, chống khuẩn,…. Điều này nhằm đảm bảo an toàn cho nhân công của họ cũng như năng suất lao động của công ty.
Hiện nay, sàn nhà xưởng thường sử dụng sơn epoxy để phủ bề mặt. Các loại sơn này cung cấp nhiều tính năng vượt trội như chống mài mòn tốt, phòng cháy nổ do tĩnh điện,… Các đơn vị cung cấp dịch vụ sơn epoxy sàn nhà xưởng cũng có rất nhiều trên thị trường. Do vậy, bạn có thể tham khảo và chọn lựa đơn vị phù hợp nhất.
Trên đây là những kiến thức cần có khi muốn xây dựng nhà xưởng phục vụ có mục đích cho thuê. Nếu bạn có nhu cầu thi công, sơn sàn cho nhà xưởng của mình. Hãy liên hệ ngay hotline: 0903 493 498 để được chúng tôi tư vấn kịp thời nhé.
