Kinh nghiệm sống căn hộ chung cư cho người mới

Nội - Ngoại thất

Hướng dẫn xác định vị trí chung cư sinh sống

Để có thể tìm được cho mình được căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của chúng ta và gia đình. Không dễ để chúng ta có thể tìm được một nơi chung cư có vị trí thuận lợi với giá rẻ. Thông thường những căn hộ có giá rẻ dưới 1 tỉ đồng sẽ nằm ở khá xa trung tâm thành phố.

Cho nên chúng ta cần cân đối lên kế hoạch cho ngân sách tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Đối với những khách hàng đang độc thân thì các tiện ích như hồ bơi, trung tâm mua sắm, địa điểm ăn uống, phòng tập gym và giải trí gần ngay căn hộ của họ là vị trí lý tưởng để họ quyết định mua.

Còn đối với các hộ gia đình có con nhỏ và người lớn tuổi thì cần xem xét đến những vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học,nhà trẻ, nơi làm việc, bệnh viện.. là yếu tố quyết định. Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này

>>> Xem thêm: thông số kỹ thuật nhựa abs

Hướng dẫn lựa chọn các căn hộ có diện tích hành lang rộng

Không phải chỉ cần chọn một căn hộ đẹp với các phòng được bố trí hợp lý là đủ. Chúng ta nên chú ý đến khu vực hành lang rộng, thoáng mát đón hướng gió và ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt nên lựa chọn các có cửa sổ thông gió an toàn đảm bảo đầy đủ ánh sáng.

 

 

Kết quả hình ảnh cho Những điều cần lưu ý khi ở chung cư

Hướng dẫn kiểm tra pháp lý

Nếu chúng ta chọn mua một dự án căn hộ chung cư đang xây dựng, chúng ta cần phải tìm hiểu rõ pháp lý của khu đất, xem dự án đó đã có phê duyệt mặt bằng tổng thể theo tỉ lệ 1/500 và cdt đã được cấp phép xây dựng dự án hay chưa và khu đất đó có đang thế chấp hay không.

Còn đối với trường hợp dự án đang thế chấp mà chúng ta quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

 

Các loại giấy tờ pháp lý cần biết khi mua căn hộ chung cư

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư: Đây là loại giấy tờ quan trọng nhất, chứng minh được mảnh đất chủ đầu tư xây dựng là hợp pháp, được cơ quan chính quyền cho phép, tránh những xung đột pháp lý về sau dẫn đến dự án treo, bị thu hồi. Ngoài ra, một điều quan trọng không kém là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp bạn xác định được dự án căn hộ chung cư mà bạn định mua không bị thế chấp tại ngân hàng.

Giấy phép cho phép xây dựng dự án: là loại giấy tờ xác nhận căn hộ chung cư đã được cho phép cá nhân, tổ chức tiến hành xây dựng theo đúng quy hoạch.

 

Kết quả hình ảnh cho Những điều cần lưu ý khi ở chung cư

Tìm hiểu thông tin chi tiết về chủ đầu tư chung cư căn hộ

Khi quyết định tìm hiểu và mua dự án căn hộ chung cư chúng ta đừng nên quá tin vào những lời mật ngọt mà các bạn chuyên viên tư vấn bất động sản tư vấn. Điều quan trọng nhất trước khi mua căn hộ chung cư, chúng ta cần phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và giấy phép xây dựng của dự án.

Kiểm tra về tiện ích nội, ngoại khu chung cư

Một điều không thể phủ nhận, khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, hồ bơi, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, chỗ đậu xe, vấn đề an ninh…

Cùng với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng.

Đánh giá an ninh

Khi ở trong một căn hộ chung cư cao tầng, chúng ta cần quan sát xem chung cư đã trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy. Hay hệ thống phòng chống cháy nổ, camera quan sát,nhân viên bảo vệ tòa nhà, hệ thống báo cháy tự động có đạt tiêu chuẩn.

>>> Xem thêm: cửa thép chống cháy chung cư

Tìm hiểu giá cả

Qua các trang mạng. Chúng ta không khó để tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật. Chúng ta có quyết định chọn mua căn hộ hay không? Giúp chúng ta có thể thương lượng được mức giá hợp lý. Từ đó chọn mua được căn hộ phù hợp với mong muốn.

 

cửa thép chống cháy 2 cánh

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *